楽ラップ始めてみました 月々の運用実績公開５ ３ヶ月経過

楽ラップを初めて３ヶ月が経過しました。

現在の状況を書こうと思います。

まずは現在の推移がこちらです。

毎月積み立てているので元金は１４００００円なので少し減っています。

一時は１４３０００円近くまで行ったのですがなかなか上手くいかないものです。

でもまぁ３ヶ月ですし最終年利３％が目標なのでまだまだこれからでしょう。

今後も様子を見ながら気長に積み立てていこうと思います。

TATERUの書類改ざん

本日ニュースで不動産業界で急成長中のTATERUがオーナーの銀行預金のスクリーンショット画像を改ざんして西京銀行に提出し融資を得ていたという記事をみました。

実際の預金が22万円に対して622万に改ざんしていたようです。

22万円の預金でアパート買うオーナーもそれを改ざんしてまで売ろうとする業者も信じられないですが銀行融資が引き締められている影響ですかね。

しかもTATERUは西京銀行の筆頭株主だそうです。

これでは銀行とTATERUがグルになってふつうはアパートが買えないような属性の人に無理やり売りつけているようにもとられかねないと思います。

アパート経営は自己資金は少ないほうがいいですがこの残高では何かあったときに対処もできませんし空室が出ればすぐに自己資金が尽きてしまいますし・・・

今後はもっと融資も厳しくなりそうなので投資先は慎重に選ばないといけませんね。

私も最近は不動産より国内の株式や債券等に注目しています。

不動産は少し様子を見てチャンスがあれば考えたいと思います。

皆さんも投資先はよく調べて行動されることをお勧めします。

2018年後半の株式市場について思うこと

早いもので2018も半分が終わりました。

今年は不動産投資や本業が忙しかったので株式投資の方はあまりチェックしていませんでしたが少し余裕ができたので株式投資も再開しようかと考えています。

今回は2018年後半の株式市場について調べてみました。

年始には今年の年末には日経平均が３0000円を超えるとも言われていましたが８月現在では22000円台とあまり変わっていませんね。

ですが大きく下がってもいないので投資をするのなら今からでも遅くないとは考えています。

私は配当金目当てでの長期投資が自分に合っていると思っているので投資先の配当は気になるポイントです。

配当を出せる＝成長株だと思っているので今後成長しそうな分野を中心に注目株について書きます。

私が2018年の成長株でまず思いつくのは人材不足や働き方改革で需要が増えている派遣業やロボット分野です。

派遣業は正社員の負担軽減のために最近増えていると感じますし私の職場でも派遣社員がかなり増えています。

しばらくは好調を維持できるのではないかと思います。

次にロボット分野ですが今後もロボットに仕事を任せる分野は増えると思うので注目しています。数年前にIOTブームでかなり値段が上がってしまったので今は手が出ませんがまだ上がりそうな銘柄もあるので注目しています。

上に書いた以外で注目しているのはNTTやKDDIなどの通信業も現時点では成長株として注目しています。

実際株価は上がっていますしスマホやタブレットの普及で今後も成長する要素があります。それに伴って部品会社や通信工事会社に注目するのもいいかもしれませんね。

今年中には投資額を倍増させたいと思っているので今年の株式市場には目が離せそうにありません・・・

投資はあくまで自己責任ですので皆様も自分にあった投資を行ってくださいね。

楽ラップ始めてみました 月々の運用実績公開４ ２ヶ月経過

楽ラップを初めて２ヶ月が経ちました。

最近は私も本業が忙しく収支のチェックをしていなかったのでどうなっているのかわかりません！

今月から月20000円の積立も始めているので収支は気にはなっていましたが。

これが８月５日現在です！ 

元金が＋20000円なので＋551円ですね。

２ヶ月で＋0.5％といったところでしょうか。

相変わらず債権多めのポートフォリオを維持しています。

まぁマイナスにはなっていないのでよしとしましょう。

投資はできるだけリスクを避けてじっくり時間をかけて資産を増やす方が私には向いているので。

積立も今後も継続で様子を見ようかなと思っています。

11月には新しい投資用アパートも完成するのでそちらに気を取られて更新頻度は多くないかもしれませんが今後も更新していきますのでよろしくお願いいたします。

楽ラップ始めてみました 月々の運用実績公開３ １ヶ月経過

今回は楽ラップの運用を開始して１ヶ月がたったので今の収支や今後について書きます。

先月始めた楽ラップですが実は１週間までは気にして見ていたのですが本業や不動産投資に忙しくほとんど見ていませんでした（笑）

さぁ約一ヶ月後の収支はどうなっているのか？？？

これが現在の状況です。

なんと−３６６円・・・

まぁまだ一ヶ月目ですしね・・・

よく見ていなかったので原因はわかりませんが全体的に下がっている様子。

このぐらいは投資なのでしょうがないと思っているのでまだ様子を見ようとは思っています。

これからは少額の積立で元金を増やしていこうと思っています。

金額は月に20000円くらいで一年は最低様子を見ます。

今後も定期的に更新しますのでよろしければ参考にしてください。

楽ラップ始めてみました 月々の運用実績公開2 一週間経過

今日は前回の楽ラップの続編です。

本当は月一ペースでの更新を予定していましたが今の現状を書こうと思います。

前回申し込みを行った翌日から早速色々な投資先へ投資を行っていました。

比率で言うと現在は国内株式13.2％、外国株式23.4％、国内債券11.8％、外国債券42.5％、REIT6.0％、現金3.1％でした。

収支は+6円でした笑

債券が多めなので前回の診断結果通りに投資している様子です。

その時の市況に合わせて投資先を変えているのかわわかりませんが

スマホで収支を簡単に見ることができるのは便利かなと思いました。

今月はボーナスが出る方も多いと思います。

ちなみに2018年の国家公務員のボーナスは約65万円だそうです。

大企業の方なら2～4カ月程度でしょうか？

皆さんもボーナスを少し投資に回してみるのもありではないでしょうか？

私は少し買い足しを検討しています。(別に使い道もないですし・・・)

楽ラップ始めてみました 月々の運用実績公開

今回は気になっていたロボアドバイザー楽ラップを始めたので月々の運用実績を公開していこうと思います。

知らない人の為にまず楽ラップとは最初に10くらいの質問に答えてその答えに合わせて自動で投資先を選んでくれる金融テクノロジー（FinTech）を用いた楽天証券のサービスです。

ロボアドバイザーが世界中のマーケット動向を調査・分析してくれているので市況に合わせて自動的に売買して再調整してくれるそうです。

急な相場変動が起こっても、下落ショック軽減機能がありリスク低減もできているとの事。

何より人間の感情的な要素がないので正確な判断ができると考え今回投資を行うことにしました。

• 実際に始めてみる

楽天証券は既に登録済みの為すぐに始めることができました。

質問内容は年齢や性別、金融資産の投資割合、投資の経験年数のような私に関することから、福袋を買うか？、最新のスマホを買いたいと思うか？等、私の性格を分析するような質問までありました。

すぐに結果が出て投資先のポートフォリオが表示されます。

私の場合は国内株式と債券が中心で外国株式とREITが少しといった比較的堅実なプランのようです。

先ほども書きましたが急な相場変動を感知してリスク低減する機能(TVT機能)を有りにする操作が分からず無しになってしまいましたが後で変更可能との事なのでこのまま行こうと思います。

投資金額は10万円からとの事なのでとりあえず10万円にしました。

こちらは増額も可能ですし積み立て機能もありますので運用状況で変えていこうと思います。

ゆくゆくは月10000～20000円程度の積み立てを考えています。

• 手数料について

手数料についてですが個定報酬型と成功報酬併用型の2種類から選ぶことができます。

個定報酬型は一律で0.702％で成功報酬併用型は0.594％+運用益の5.4％です。

今回は個定報酬型を選択しました。

手数料についてですが他のTHEO(テオ)やWealthNavi（ウェルスナビ）は手数料が約1％なので比較すると楽ラップが安いです。

今後は月一程度で更新して運用状況を公開していきたいと思います。

とりあえず半年は続けてみたいなと思っておりますので始めようか悩んでいる方の参考になれば幸いです。